Zum Inhalt springen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sofortigem Selbsteinzug

1/3
Schlafzimmer Ki
320.000 €Kaufpreis5.161,29 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
320.000 €
Preis pro m²
5.161,29 €
Hausgeld
370 €
Maklerprovision
3,57

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €

Kaufpreis320.000 €
Kaufnebenkosten29.024 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
11.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
11.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
62 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2,28 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage in Neufahrn. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zutritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschbecken. Die Zimmer sind mit Parkett und der Flur und das Badezimmer sind mit einem Steinboden ausgestattet. Im Haus befinden sich nur 12 Parteien Die Wohnung verfügt über keinen Garagenplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Baujahr 1967 konventionelle und massive Dämmziegelbauweise Fernwärmeheizung _________________________________________________ Wohnfläche ca. 62qm Loggia: 2,28 qm Bad: 2,77 qm Wohn-Essbereich: 19,25qm Schlafen 14,21 qm Küche: 7,05qm Diele: 6,81 WC: 1,88 qm² Kinderzimmer: 7,94qm²

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85375 Neufahrn bei Freising, Bayern
Das Münchner Umland hat viele schöne Ecken. Eine davon liegt zwischen München und dem Flughafen. Neufahrn - eine Gemeinde mit weltoffenen Charme! Eine ausgezeichnete Infrastruktur und überdurchschnittliche Versorgung ist in der Umgebung der Wohnung aber generell in Neufahrn garantiert. Er bietet für junge Familien hervorragende Betreuungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel 2 Kindergrippen und 7 Kindergärten. Grund- und Mittel- und eine weiterführende Schule Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Das Angebot von Schulbussen ist vorhanden und wird von Schülern gerne genutzt. Erweitert wird diese durch die Angebote der Nachbargemeinde Eching. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind für Sie in nur wenigen Fahrminuten im Ortskern zu erreichen. Pendler genießen die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Beispiel die S1 oder S8 nach München, zum Flughafen oder Landshut, sowie die Buslinien 690 nach Eching, die 691 nach Freising, die 695 nach Garching. Der Flughafen Franz Joseph Strauß ist nur 6 km entfernt. Die Bundesautobahn A9 nach München / Ingolstadt und die Bundesautobahn nach Freising und Deggendorf erreichen sind in wenigen Minuten. Über die Bundesstraße B11 sind Landshut oder München ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Echinger Lohe oder der Echinger See finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne
Ansprechpartner/in: Raphaela Koch
RKo Immobilien GmbH
Waldweg 5, 85417 Marzling

Weitere Angebote von RKo Immobilien GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Neufahrn

Finanzierung