Charmante 94 m² Wohnung in Essen-Rüttenscheid an der Gruga mit Balkon ins Grüne

"Großzügiges Wohnambiente mit offenem Grundriss direkt an der Gruga" Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,14 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur direkt in den beeindruckenden, großzügig gestalteten Hauptwohnbereich: Auf der linken Seite teilt sich der gemütliche Wohnbereich ab, auf der rechten Seite befindet sich die Küche, und geradeaus öffnet sich der Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon ins Grüne. Diese offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander. Die verbaute Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter übernommen werden. Zwei weitere gut geschnittene Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Wohngefühl.

Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Flurbereich sowie in den Schlafräumen; pflegeleichte Fliesen in Bad und Gäste-WC. Balkon: Überdachter Balkon ins Grüne mit Platz für Sitzgelegenheiten. Badezimmer & WC: Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Küche: Offener Küchenbereich an den Essbereich angrenzend (Einbauküche optional zur Übernahme vom Vormieter). Parken: Abschließbare Einzelgarage unter/am Gebäude für 100,00 € / Monat zum Objekt zugehörig.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Impressum: ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen Vertreten durch die Geschäftsführer: Malte Hoffmann und Alexander Schauer Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Essen Registernummer: HRB 37936 Kontakt: E-Mail: info@immoverwalto.de Website: www.immoverwalto.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.