Moderne Wohnung in ruhiger Wohnlage als lukrative Kapitalanlage !

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Esszimmer

92318 Neumarkt, Bayern

Frei ab: Sofort

179.000 €Kaufpreis2.753,85 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 2.753,85 €
Hausgeld: 270 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in Voggenthal nur 3km von der großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. entfernt. Die gut geschnittene neu renovierte Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmern befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Zur Ausstattung gehören eine moderne, neuwertige Küche, Wohnzimmer mit Internet und TV Anschluß sowie ein Essbereich natürlich auch mit TV Anschluss, neben der Diele von dem man direkt auf den ca 9qm großen Balkon gelangt mit grandioser Aussicht auf die herrlich ruhige und schöne Landschaft. Erfreuen Sie sich beim Baden im modernen Tageslichtbad auf den Ausblick auf den Skilift und denSkihang. Zu erwähnen ist auch noch der nahe gelegene Nordic Walking Parcour als zusätzliches Freizeitangebot. Ein Dachboden und Kellerabteil zum Verstauen persönlicher Dinge ist auch mit dabei. Auf dem Hof des Gebäudes befindet sich ein Pkw Stellplatz der kostenlos genutzt werden kann. Das Gebäude wird mit einer zentralen Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohnung bietet hohe Wohnqualität mit besten Erholungsfaktor ! Die Wohnung ist gut vermietet zu einer Kaltmiete von 800€/Monat von einem Mieter mit einem langfristigen und sicheren Einkommen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92318 Neumarkt, Bayern

Neumarkt in der Oberpfalz mit seinen knapp 40.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg dar. Der Stadtteil Mühlen ist besonders beliebt - liegt er doch nahe der Burgruine Wolfstein. Neumarkt hat ca. 40.000 Einwohner, bietet alles an Geschäften, gesundheitlicher Versorgung und ein liebenswertes Flair der Neumarkter Bevölkerung. Besonders erwähnenswert ist die Altstadt mit dem historischen Rathaus und dem Neumarkter Münster. Freizeittechnisch ist Neumarkt bestens ausgestattet mit dem Schloßbad, der Burgruine Wolfstein, dem Mariahilfberg, einem Flugplatz, einem Mountainbiketrial und vieles mehr. Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die A3 liegt vor der Haustüre. Die A6 und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Zuganbindung nach Nürnberg und Regensburg. Voggenthal ist mit der Stadtbuslinie verbunden, so erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen und den Bahnhof bequem in kürzerster Zeit.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.