Erstbezug 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart West

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Zimmer 1

Rotenwalstraße 74, 70197 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.12.2026

1.650 €Kaltmiete19,64 €/m²

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 19,64 €
Kaution: 4.950 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1920
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 15.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Kernsanierung: Die ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2026 komplett saniert – neue Elektro- und Sanitärleitungen, neue Heizung, echtes Parkett und ein neues Bad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern bieten viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Rotenwalstraße 74, 70197 Stuttgart, Baden-Württemberg

Die Immobilie liegt im Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter U-Bahn- und Buslinien, ist das Stadtzentrum sowie der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.