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Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst, bezugsfertig ab 01.11.26

1/9
1.466 €Kaltmiete18,79 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.466 €
Nebenkosten
156 €
Heizkosten
156 €
Mietpreis pro m²
18,79 €
Kaution
3.978 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
100 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, neue 3-Zimmer- Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann kurzfristig ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich, samt voll ausgestatteter Einbauküche, mit einem schönen Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung selbst, bietet einen komfortablen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein praktisches Schlafzimmer mit einem eignen Badezimmer, samt Wohlfühlbadewanne, und Ankleide. Ein weiteres Zimmer und ein ergänzendes (Gäste-)Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss, ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung: - 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon - 1 hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche - 1 Schlafzimmer mit Ankleide - 1 weiteres Zimmer - 1 Bad mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - 1 Bad mit WC, Waschtisch und Wohlfühlbadewanne - 3-fach-isolierverglaste Fenster - Designbelag mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz / Rollläden - Aufzug - moderne Haus- und Elektrotechnik - Keller - Stellplatz

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Regener Straße 65, 10318 Berlin, Berlin
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von B. Schwaar
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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