Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung
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Beispiel Gartenansicht
328.712 €Kaufpreis2.809,50 €/m²
Wohnfläche
117 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 328.712 €
- Preis pro m²
- 2.809,5 €
Geschätzte Gesamtkosten
363.456 €
Kaufpreis328.712 €
Kaufnebenkosten34.744 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 16.435 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.574 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 11.735 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 567 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen abends Ihre eigene Haustür - der Eingang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von vorübergehender Bleibe, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgelegt. Es vermittelt Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Raum zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eventuell ein kleines Büro oder Gästezimmer Platz. Trotz Kniestock steht viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Morgens erreicht Sie Sonnenlicht in der Küche, nachmittags erhellt der Wohnbereich, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterung, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagssachen, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig zu wissen ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt ist, sondern ein Projekt, das als Ausgangspunkt dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget abgestimmt sind.
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Ausbauhaus von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dadurch Kosten zu sparen. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der kompletten Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird entsprechend den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen reduzieren. Dabei entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und welche Sie Fachbetrieben überlassen. Dies ermöglicht Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein großes Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie die individuelle Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Unterstützung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Option dar, um mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen und wo Sie Fachbetriebe hinzuziehen möchten. Mehr Eigenleistung bedeutet mehr Gestaltungsmöglichkeit und Einsparpotenzial.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54316 Pluwig
Pluwig ist eine lebendige Gemeinde in der Nähe von Trier, eingebettet in die Landschaft des Ruwertals. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur. Es gibt eine Kita im Ort, eine gemeinsame Grundschule mit dem Nachbarort Gusterath, einen Supermarkt, ein Bürgerhaus mit Sportanlagen, Spielplätzen und Jugendraum sowie eine Apotheke und verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Für die Anbindung sorgt der Verkehrsverbund Trier mit mehreren Buslinien Richtung Stadt und den Nachbarorten. Trier ist in ca. 15 Minuten erreichbar, was Pluwig auch für Pendler attraktiv macht. Der Breitbandausbau ist weit fortgeschritten, viele Haushalte haben bereits einen Glasfaseranschluss oder bekommen ihn bald.
Sonstige Informationen
Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Mitgestaltung bietet. Die Außenhülle ist vollständig enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie dabei mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess teilnehmen.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath

- Website
- https://www.streif.de











