Düsseldorf-Heerdt! 1-Zimmer-Apartment mit großem Balkon und Einbauküche!

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Wohn-Schlafzimmer

40549 Düsseldorf

Frei ab: 01.12.2026

450 €Kaltmiete12,86 €/m²

530 €Warmmiete

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,86 €
Warmmiete: 530 €
Kaution: 1.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Klassische und großzügige Aufteilung! Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus begehen Sie das große Wohn-Schlafzimmer mit Balkon sowie das moderne Bad mit Wanne und Fenster. Der Balkon bietet reichlich Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die funktionale, bereits mit einer Einbauküche ausgestattete Küche mit Fenster. Für alles Nötige steht selbstverständlich auch ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und kann kurzfristig bezogen werden. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Wanne ist weiß gefliest und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das warme Wasser generiert ein Durchlauferhitzer. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2019 bis 26.08.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1964

Energie

Energieeffizienzklasse E · 131 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

131,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 26.08.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 131 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40549 Düsseldorf

Heerdt ist einer der vier linksrheinischen Stadtteile und liegt im äußersten Westen Düsseldorfs. Die ausgezeichnete Anbindung an das Fernstraßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel (U 75 mit Verbindung zum Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof) ist einer der großen Lagevorteile dieses Gebietes. Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem im Umfeld erledigen und sind zu Fuß gut erreichbar.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Zum Maklerprofil

Website: www.fischer-sturm-immobilien.de

Fax: 0211-60101070
Vertretungsberechtigte Person: Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt-IdNr.: DE814872953 bzw. DE255837338
Weitere Angaben: Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.