***Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Erfurter Top-Lage*** Bezugsfrei | oh. Provision

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und stilvollen Gründerzeithaus in absoluter Top-Lage der beliebten Andreasvorstadt in Erfurt. Besonders praktisch: Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Neben einem Wohnzimmer, gibt es ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es eine geräumige Küche und ein helles Duschbad. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine einladende Atmosphäre und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant. Zuletzt wurde in der gesamten Wohnung ein Echtholz-Eichenparkett verlegt, das Badezimmer modernisiert und sämtliche Zimmertüren durch neue, zeitlose weiße Türen ersetzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 345 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Gaszentralheizung wurde erst Anfang 2026 erneuert. Weitere Maßnahmen sind derzeit nicht vorgesehen. Die Protokolle der Eigentümerversammlungen der vergangenen drei Jahre liegen selbstverständlich vor und können bei Interesse eingesehen werden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch kurzfristig und nach individueller Absprache möglich.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gründerzeithaus aus dem Jahr 1905 Neuer Echtholz-Eichenparkettboden Modernisiertes Bad mit Tageslicht Großzügiger Grundriss H­elle und gemütliche Räume Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Bezugsfrei - direkt einziehen Provisionsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie, dass die Möbel und Accessoires nicht im Angebot enthalten sind. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.