Resthof mit Potential

Sie benötigen viel Platz u. haben keine Lust auf direkte Nachbarn? Dann könnte dieser Resthof genau das Richtige für Sie sein. Das Haupthaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit zusammen rd. 417 m² Wohnfläche. Zu dieser Wohnfläche kommen noch rd. 1.000 m² Nebenfläche im Wirtschaftstrakt sowie den alten Stallungen hinzu. Die umfangreichen Nebengebäude, darunter Garagen, Stallungen und eine großzügige Diele bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Werkstatt, Lager, Hobbyfläche, Sauna, Tierhaltung usw.. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Wohnwagen oder Maschinen bietet die überdachte Stellplatzfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stall-/Nebengebäude - Rollläden Das Haupthaus wurde ursprünglich um 1890 errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist in einem gepflegten Zustand, die Erdgeschosswohnung im Haupthaus müsste jedoch renoviert werden, um sie in einen zeitgemäßen Zustand und auf den heutigen energetischen Standard zu bringen. Das weitläufige (noch zu vermessende) Grundstück mit ca. 6.900 m² Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Pferdeliebhaber / Tierhalter, könnte nach Absprache ggf. ein Teil der angrenzenden Ackerfläche zusätzlich erworben werden.

Es liegt eine positive Bauvoranfrage zur Umnutzung und Schaffung von vier weiteren Wohneinheiten im Nebengebäude vor. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Nachgenehmigung der zweiten Wohneinheit im Haupthaus. Bei Interesse ist es möglich ein kleines Waldstück (ca.3.600 m²) auf der gegenüberliegenden Straßenseite zusätzlich zu erwerben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de