Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nürnberg-Seeleinsbühl, unmittelbar zur Grenze Gostenhof

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Wohnbereich

90429 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.080 €Kaltmiete17,14 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 70 €
Heizkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 17,14 €
Kaution: 3.240 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer attraktiven Terrasse und einem separaten Schlafzimmer. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche inklusive Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie ein WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn-/Ess-/Kochbereich und Schlafzimmer: hochwertiger Parkettboden Küche: voll ausgestattete Einbauküche inkl. Elektroherd, Dunstabzugshaube und Spülmaschine Bad: gefliest, mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum: gefliest mit Waschmaschinenanschluss

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90429 Nürnberg, Bayern

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Seeleinsbühl, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Gostenhof. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt quasi vor der Haustüre. Von hier aus erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Fürther Innenstadt ist mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Für Autofahrer besteht zudem eine gute Anbindung an den Frankenschnellweg (A73). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.