Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe der Weser in Bremen-Woltmershausen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Woltmershausen, nur rund 500 m vom Weserufer entfernt. Sie ist bezugsfertig und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind gut geschnitten: ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Dazu kommen eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine Diele. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert. Elektrik, Wände, Decken und Fußböden (Laminat und Vinyl) wurden erneuert, im Bad kamen neue Sanitärkeramik, ein neuer Vinylboden und eine Glas-Duschabtrennung an der Wanne hinzu. 2023 wurden zusätzlich alle Fenster und die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung vom Fahrradkeller und Garten. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und über die Nebenkosten abgedeckt.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: **Ausstattung im Überblick:** • Neue Fenster und neue Wohnungseingangstür (2023) • Erneuerte Elektrik, neue Wand- und Bodenbeläge (2021) • Laminat in den Wohnräumen, Vinylboden im Bad • Tageslichtbad mit Badewanne und Glas-Duschabtrennung, neue Sanitärkeramik (WC und Waschbecken) • Küchenzeile mit Unterschränken, Elektro-Backofen und Gasherd (unentgeltlich überlassen) • Balkon • Gas-Etagenheizung • Waschmaschienenanschluss im Bad • Privates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Garten • Hausreinigung und Winterdienst über die Nebenkosten

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Konditionen und Bezug • Staffelmiete: Die Kaltmiete bleibt die ersten zwei Jahre unverändert und erhöht sich danach jährlich um 30 €. • Kaution: 1.900 € • Haustiere: auf Anfrage • Nichtraucherwohnung: In der Wohnung darf nicht geraucht werden. • Küche: Die Küchenzeile wird unentgeltlich überlassen und ist nicht Teil der Mietsache. • Bezug: Die Wohnung ist frei ab 01.01.2027. Nach Absprache mit der aktuellen Mieterin ist auch ein Einzug zum 01.12.2026 möglich. • Besichtigung: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt. • Unterlagen: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Mieterselbstauskunft mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.