Modernes Büro im Nebgen-Haus - List - 194qm

1/12

Gebäudeansicht

Mengendamm 12, 30177 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

2.134 €Kaltmiete11,00 €/m²

Gesamtfläche

194 m²

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Außenstellplatz (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.134 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 11 €
Kaution: 2.134 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 194 m²
Bürofläche: 194 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 5
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb. Die vakanten Fläche befinden sich in der 1. Etage. Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc. Aufgeteilt ist das Büro einem großen Empfangsraum, 6 Büroräumen sowie einem Aufenthaltsraum mit Küche . Damen und Herren-WCs sind etagenweit vorhanden. Bodenbeläge aus Vinylparkett, welche einen hochwertigen und helleren Eindruck hinterlassen. Moderne LED Rasterleuchten runden das Bild ab. Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom für Internet mit 1.000 MBit.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht. Die 194qm Gesamfläche sind sehr schön und zweckmäßig geschnitten. EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden. Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze im Innenhof ebenso. Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug. Ferner: - Große doppelverglaste Fenster - Gegensprechanlage - getrennte WC – Einheiten - Küche - Brennwert-Öl-Zentral-Heizung Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss der Telekom mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Mengendamm 12, 30177 Hannover, Niedersachsen

Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof. Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Robin-Christopher Meyer Wilhelmstr. 26 31582 Nienburg Tel 0511-10531930 email: info at mobilize.de Steuernummer: 34/129/06036 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.