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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

1/6
Balkon
950 €Kaltmiete13,97 €/m²
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
13,97 €
Kaution
2.550 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1905
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2023 komplett modernisiert wurde. Das gesamte Haus wurde in diesem Zuge mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet. Das Mietobjekt verfügt über einen hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Da es sich hierbei um eine Maisonettewohnung handelt, ist das Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum über eine Treppe in der Wohnung zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Der Balkon sowie die Fenster wurden im Jahr 2023 ebenfalls erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: -Maisonettewohnung -Einbauküche -Badewanne -Balkon -offener Wohn- und Essbereich -moderne Zentralheizung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gertrudenstraße 1, 23568 Lübeck, Schleswig-Holstein
St. Getrud liegt im Herzen Lübecks, nur wenige Gehminuten vom bekannten Burgtor und der Innenstadt entfernt. Hier gelang man schnell zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Bars, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hier sehr gut zu erreichen. Das aus dem Jahr 1903 stammende Jugendstilhaus befindet sich direkt am Hafen und bietet somit einen einmalige Blick auf das Wasser. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren vereinbart. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Quick
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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