Ein Haus zum Ankommen. Liebevoll gepflegt und voller Möglichkeiten.

Manche Häuser beeindrucken nicht auf den ersten Blick mit neuesten Wohntrends. Sie gewinnen auf eine andere Art: durch Wärme, durch Persönlichkeit und durch das Gefühl, dass hier über viele Jahre ein echtes Zuhause entstanden ist. Genau das spürt man bei diesem Reihenhaus in Lauf an der Pegnitz. Rund 114 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen und bieten überraschend viel Platz für Familie, Rückzug und all das, was sich im Laufe eines Lebens verändert. Besonders schön ist der Blick nach draußen: Hinter dem Haus verbirgt sich ein kleines Gartenidyll, das mit unglaublich viel Liebe angelegt wurde. Üppiges Grün, geschützte Plätze und die Terrasse schaffen eine Privatsphäre, die man bei einem Reihenhaus so vielleicht nicht erwartet. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende oder einfach ein paar ruhige Minuten nur für sich. Auch im Haus entdeckt man immer wieder Möglichkeiten. Das 2015 erneuerte Tageslichtbad gehört ebenso dazu wie das von Anfang an ausgebaute Dachgeschoss. Aus ursprünglich zwei Räumen ist hier ein großzügiger Rückzugsort entstanden. Beide Zugänge sind noch vorhanden, sodass eine spätere Teilung grundsätzlich wieder denkbar ist. Ein kleines WC mit Waschbecken ergänzt diese Ebene. Natürlich darf ein Haus aus den späten 1960er-Jahren auch seine Geschichte zeigen. Größere Modernisierungen liegen teilweise zurück und wer hier einzieht, wird sicherlich eigene Vorstellungen mitbringen. Doch die Basis ist etwas Besonderes: Dieses Haus wurde über Jahrzehnte außergewöhnlich liebevoll gepflegt und erhalten. Vielleicht ist genau das sein Charme. Hier muss nicht alles neu erfunden werden. Hier darf Bestehendes bewahrt, anderes verändert und nach und nach etwas ganz Eigenes daraus gemacht werden. Ein Zuhause mit Geschichte. Bereit für neue Erinnerungen, neue Lieblingsplätze und Menschen, die es mit Leben füllen. Denn manche Häuser sollte man nicht nur auf Bildern sehen, man sollte sie erleben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Denn Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.

Das Haus wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt und immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Die Ausstattung ist teilweise gewachsen und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. - ca. 114 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen - von Anfang an ausgebautes Dachgeschoss, ursprünglich in zwei Räume aufgeteilt, heute großzügiger Raum mit zwei weiterhin vorhandenen Zugängen und der Möglichkeit einer erneuten Teilung - zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss - Tageslichtbad im Obergeschoss, 2015 vollständig erneuert, mit Dusche - separates Gäste-WC - Ölzentralheizung, Baujahr 1992 - doppelverglaste Aluminiumfenster, Baujahr derzeit nicht bekannt - Einbauküche vorhanden - unterschiedliche Bodenbeläge, unter anderem Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich - Terrasse mit außergewöhnlich liebevoll angelegtem und geschütztem Garten - voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten - wesentliche Renovierungsmaßnahmen insbesondere in den 1990er-Jahren - Kanalsanierung 2021 - insgesamt sehr gepflegter und sorgsam erhaltener Zustand

Immobilien sind für uns mehr als Quadratmeter, Zahlen und Fakten. Bei HOMEBALANCE betrachten wir Immobilien aus unterschiedlichen Perspektiven. Als Maklerin, Investorin und Eigentümerin kenne ich den Immobilienmarkt nicht nur aus der Vermittlung, sondern auch aus eigener Erfahrung. Sie denken selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder wünschen sich eine fundierte Einschätzung Ihres Eigentums? Dann freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam den passenden Weg für Ihre Immobilie zu finden. HOMEBALANCE Immobilien Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. Verbraucherinformationen