WOHNEN IM GRÜNEN MIT EXKLUSIVER GARTENNUTZUNG
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299.500 €Kaufpreis2.495,83 €/m²
Wohnfläche
120 m²Zimmer
4Terrasse
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Preis pro m²
- 2.495,83 €
- Maklerprovision
- 3.57 %
Geschätzte Gesamtkosten
335.649 €
Kaufpreis299.500 €
Kaufnebenkosten36.149 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 19.467 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.990 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 10.692 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1993
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und viel Privatsphäre. Die alleinige Gartennutzung mit zusätzlicher Terrasse (ca. 150 m²) bietet großzügigen Raum für Erholung, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die private Sauna bietet zusätzlichen Wellnessfaktor direkt im eigenen Zuhause.
Der Uettelsheimer See ist fußläufig erreichbar und macht die ruhige, grüne Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert perfekt.
Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet (Einrichtung, Wetter, Privatsphäre)
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- alleinige Gartennutzung und zus. Terrasse mit ca. 150m²
- großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - unverbaubar
- Fußbodenheizung
- Küche mit Essbereich
- Sauna
- Stellplatz (zzgl. 13.000) Gesamt-VK: 321.000
- Sauna (zzgl. 8.500) Gesamt-VK: 321.000
- Jahresnettomiete 12.480
- Uettelsheimer See fußläufig erreichbar
- und, und, und ...
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Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47198 Duisburg
ruhig und Naherholungsgebiet fußläufig erreichbar
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











