*** TOP! 3 ZKBB ETW im gepflegten Zustand. ***

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigshafen-Friesenheim. Das Gebäude umfasst die Hausnummern Taubenstraße 2–6; der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hauseingang Taubenstraße 4. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Ein Balkon, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Aufteilung: Flur - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Balkon - großzügiger Kellerraum Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch den Leerstand besteht für Eigennutzer die Möglichkeit eines kurzfristigen Einzugs; Kapitalanleger können die Wohnung direkt neu vermieten. Eine gepflegte Wohnung mit gelungenem Grundriss in gefragter Lage von Friesenheim – ohne bestehendes Mietverhältnis und flexibel nutzbar.

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - 3 Zimmer - Flur - Balkon - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Einbauküche (EBK) - großzügiger Kellerraum - Laminat- und Fliesenböden - Gasetagenheizung - elektrische Rollläden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis / Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.