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Familienparadies mit Traumgarten am Leiselsee – ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung

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Titelbild
34225 Baunatal, Hessen
Frei ab: Sofort
457.900 €Kaufpreis3.012,50 €/m²
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
457.900 €
Preis pro m²
3.012,5 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Hier schlagen Familienherzen höher: Dieses charmante Reihenendhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt gleichzeitig durch seinen großzügigen Garten, die ruhige Lage und die hervorragende Anbindung nach Kassel. Das ca. 515 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Der großzügige beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Alle Fenster sowie die Haustür wurden erneuert. Ein Kaminofen und eine neuwertige, maßangefertigte Einbauküche sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Ausgebauter Dachboden mit eigenem WC, ideal als Jugendzimmer, Gäste- oder Hobbybereich •Großzügiger Wintergarten •Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer •Neuwertige, maßangefertigte Einbauküche •Erneuerte Fenster und Haustür •Hobbyraum, separate Waschküche und Werkstattraum im Untergeschoss •Großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
34225 Baunatal, Hessen
Familienfreundliche Lage Das Haus verbindet ruhiges Wohnen in einer Spielstraße mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen: •Kindergarten: ca. 1 Gehminute entfernt •Zweiter Kindergarten: ca. 5 Gehminuten entfernt •Bahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung nach Kassel •Leiselsee: ca. 850 Meter entfernt – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen •Ruhige Spielstraße: besonders familienfreundliches Wohnumfeld •Gute Verkehrsanbindung: attraktiv auch für Pendler Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Manuela Vogt
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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