2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

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Küche Leerstand

47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2026

490 €Kaltmiete7,31 €/m²

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

Etage

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 7,31 €
Kaution: 1.470 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung auf einem schönen Grundstück. Die Wohnung hat einen guten Schnitt und alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude ist Massiv bebaut. Das Fundament sowie Wände, Boden und Decken sind aus Beton. Die Wände aus Mauerwerk. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Treppen sind mit Kunststein und hat ein Metallgeländer. Die Wasserversorgung wird zentral über das öffentliche Trinkwassernetz bezogen.

Energie

Energieausweis · 170 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47137 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Untermeiderich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Oberhausen und in ca. 11 Km entfernt. Die Landeshauptstadt ist Düsseldorf und ca. 40 Km entfernt. Die Autobahnzufahrt A42, Anschlussstelle Duisburg-Beeck befindet sich ca. 1 Km entfernt. Der Bahnhof Duisburg in ca. 7 Km und die Straßenbahn ca. 500 Meter entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 34 Km. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Duisburg beträgt ca. 6 Km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind gut zu erreichen. Die Bebauung in der Straße ist überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung gewidmet. Störende Gewerbebetriebe sind nicht vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.