gut geschnittene, helle, schöne 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in ruhiger Lage

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Wohnung Südseite

86179 Augsburg, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.100 €Kaltmiete12,40 €/m²

Wohnfläche

88,72 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,4 €
Kaution: 3.300 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

schöne, helle 3-Zimmer-DG-Wohnung. Gut geschnitten in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. 2. OG ohne Aufzug Vermietet bis 31.12.2026 Frei zum Bezug auf Wunsch ab 01.11.2026

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Energieausweis liegt für das Gebäude vor (Erstellungsdatum bis 04.04.2028 / Registriernummer 2 BY-2018-001797038

Energie

Energieausweis · 124 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86179 Augsburg, Bayern

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Lage. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnhaltestelle in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist ca. 200m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe ( Supermarkt, Apotheke, Friseur, Arzt, Restaurant.....). Ganz in unmittelbarer Nähe befindet sich der kath. Kindergarten und die Krippe"Janusz Korczak". Die Grund- und Mittelschule Franz-von-Assisi-Schule ist direkt gegenüber der Wohnanlage und bietet Mittagsbetreuung an. Haunstetten bietet neben vielen Vereinen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten von Fußball bis Hallenbad und Naturfreibad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin die obige Mieterselbstauskunft ausgefüllt mit. Herzlichen Dank! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.