Helle offene Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Manche Immobilien bieten einfach mehr als nur Quadratmeter: Sie bieten Lebensqualität. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Raumkonzept, das durch seine offene Galerie, die großzügigen Fensterflächen und das loftartige Ambiente besticht. Auf 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der mehr als 36 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier, Lese-Ecke oder zusätzlicher Schlafbereich. Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Weitblick auf ein Pferdehof und viele Sonnenuntergänge. Die gepflegte Anlage mit nur sechs Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld. Ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. hre Highlights auf einen Blick • 89 m² durchdachte Wohnfläche mit außergewöhnlichem Grundriss • lichtdurchflutete offene Galerie • Wohn-/Essbereich mit über 36 m² • hochwertige Einbauküche • sonniger Balkon mit grünem Ausblick - viele Sonnenuntergänge zusehen. (unverbaubar) • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit hochwertigen Möbel von Höffner • separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort • flexible Galerie – perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort • Garagenstellplatz inklusive • eigener Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten • kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien • Gas-Zentralheizung (Erdgas H) • Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)) Alle Dachfenster wurden in 2024 erneuert. Hochwertige Einbauküche Landhausstil eingebaut 2023. Keine Marklergebühren

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.