WG-Kapitalanlage Münster, 6,3 % Bruttorendite, komplett vermietet, provisionsfrei

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WG-Zimmer mit Balkonzugang

48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

449.500 €Kaufpreis5.050,56 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.500 €
Preis pro m²: 5.050,56 €
Hausgeld: 423 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte und vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung in Münster-Rumphorst. Die Wohnung ist bereits vollständig als WG vermietet und bietet ab Übernahme laufende Mieteinnahmen. Wohnfläche: ca. 89 m² Jahreskaltmiete inkl. Möblierungszuschlägen: 30.024 € Bruttorendite auf den Gesamtkaufpreis: ca. 6,3 % Käuferprovision: provisionsfrei Infos zum Objekt: •4 gut geschnittene und vollständig möblierte WG-Zimmer •Jedes WG-Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Nachttisch, Stehlampe, PAX-Kleiderschrank, höhenverstellbarem Schreibtisch und Schreibtischstuhl •Gemeinschaftlicher Essbereich mit Esstisch und 4 Stühlen •Neue Einbauküche •Bad mit verglaster Dusche sowie separates Gäste-WC •Gepflegtes Gemeinschaftseigentum: Balkone erneuert, Aufzug neu, Fenster 2015/2019, Fassade 2019 gedämmt •Energieeffizienzklasse D •Wohnung vollständig vermietet

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

Mit rund 60.000 Studierenden an Uni und FH gehört Münster zu den nachfragestärksten WG-Märkten in NRW – das begünstigt kurze Wiedervermietungszeiten und ein geringes Leerstandsrisiko. Die Wohnung liegt in Münster-Rumphorst. Der Prinzipalmarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker befinden sich direkt vor der Tür. Supermärkte sind fußläufig bzw. in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bahnhaltestelle befindet sich zudem nur ca. 800 m entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Finanzierung: Bei entsprechender Bonität stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungsvermittler her. So können individuelle Finanzierungsmöglichkeiten und konkrete Konditionen geprüft werden. Kaufpreis Wohnung: 449.500 € Stellplatz: 15.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 10.000 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.