Mietrendite von 6,0%!!! 10-Fam.-Haus in Hannover-Linden Mitte zu verkaufen

Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Das Haus eignet sich besonders für, -Menschen die größeren Wohnraumbedarf haben, -Menschen die generationsübergreifend zusammenleben möchten -für Firmen die Mitarbeiterwohnungen suchen. -Investoren die Monteurwohnungen vermieten möchten -Investoren die Wohnraum für Studenten suchen -Investoren für die WG Vermietung -für Airbnb Vermietung Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Laminatböden ausgestattet -Zweifachverglaste Kunststofffenster Folgende Renovierungsarbeiten wurden schon gemacht: - 2008 Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2025 Fassade vor dem Haus frisch gestrichen - 2012 Heizkostenverteiler getauscht - 202024 Rauchwarnmelder und Hausklingel neu - 2015/2016 Fenster im gesamten Haus, ausgenommen in den Abstellräumen - 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler - 2024 Fassade hinterm Haus frisch gestrichen - 2022 Dach repariert - 2023 Neugestaltung Hinterhof - 2023 Treppenhaus neu gestrichen Weitere Angaben: -Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet mit einer Kaltmiete von 900€ und 2 Wohnungen mit einer Kaltmiete von 500€. Die restlichen 3 Wohnungen sind ebenfalls zeitnah für 900€ Kaltmiete vermietet. Somit ergibt das eine mtl. Kaltmiete von 8.200€. Die Wohnungen wurden umfangreich renoviert. Die Bilder sind mit KI erstellt und dienen illustrativ um sich die eingerichteten Wohnungen besser vorstellen zu können, aber auch als Einrichtungsideen und Gestaltungesvorschläge für Haus und Hof. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.