Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in Wörth/Maximiliansau – Erstbezug nach Renovierung

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten und großzügigen Schnitt auf rund 88 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum gemütlichen Balkon als auch zur überdachten Loggia. Die clevere Raumaufteilung trennt Wohnen und Schlafen perfekt: Von der Diele – die sich auch ideal als Home-Office-Arbeitsbereich einrichten lässt – gelangen Sie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Nichtraucher-Wohnung ist ideal geeignet für die Belegung von 1-3 Personen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: •Frisch renoviert und sofort bezugsbereit •Zwei Außenbereiche: Balkon und zusätzliche Loggia •Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC plus separates Gäste-WC •Flur, Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, Wohnräume mit Laminatboden •Waschmaschinenanschluss in der Küche •zum Teil bodentiefe Fenster •Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum •Sicherer Parkplatz: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung Wichtige Hinweise zum Gebäude: Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Da dieser jedoch nicht direkt auf der Wohnungsebene hält, ist der Zugang zur Wohnung nicht barrierefrei.

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.