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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Villenviertel von Pullach (Großhesselohe) zu verkaufen!

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82049 Pullach, Bayern
Frei ab: Sofort
699.000 €Kaufpreis9.575,34 €/m²
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
699.000 €
Preis pro m²
9.575,34 €
Hausgeld
240 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Pullach, im begehrten Villenviertel Großhesselohe. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 5-Parteienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Anbindung. Ausstattung und Besonderheiten: •Baujahr: 1995 •Hochwertiger Parkettboden •Zwei sonnige Balkone mit schöner Aussicht •Eigener, großer Kellerraum •Separater Waschraum im Keller •Fahrradkeller •Tiefgarage mit großem Einzelstellplatz •Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung Die Wohnung war seit 2015 zuverlässig für 1.680 € kalt vermietet.Ab Oktober steht die Wohnung zur Verkauf frei.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese charmante, helle Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über große Fenster und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Der edle Parkettboden unterstreicht das elegante Ambiente.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
82049 Pullach, Bayern
Die Lage in Großhesselohe zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im südlichen Münchner Raum. Die S-Bahn ist in nur etwa 3 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein langfristig wertstabiles Objekt in einer der besten Lagen Pullachs suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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