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Erstbezug: Kompakte 3-Zi. in ruhiger Lage

1/3
Grundriss
875 €Kaltmiete12,77 €/m²
Wohnfläche
68,5 m²
Zimmer
3
Etage
2
Terrasse
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
875 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
75 €
Mietpreis pro m²
12,77 €
Kaution
1.850 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
68,5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offener Dachschräge, bestehend aus 2 Zimmer + kombiniertem Wohnen-Essen-Kochen-Raum, Abstk. in der Wohnung + Kellerraum im EG.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Keller
Ja
Terrasse, Keller, Duschbad Bemerkungen: Zugang über separate Haustür, helle Kunststofffenster, moderne Vinylböden mit Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über ein Balkonkraftwerk zur Warmwasserbereitung und optionalen Stromerzeugung. Optional ist eine XL-Garage z.B. für Camping-Bus zu vermieten. Es handelt sich um einen Neubau in Niedrigenergiebauweise. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bis zur Vermietung vorgelegt.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74889 Sinsheim, Baden-Württemberg
Ruhige Nebenstraße im Ortskern von Sinsheim-Reihen, schöne Aussicht. In 3min mit dem Auto auf der A6 oder zu Fuß am Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Bilder folgen in den nächsten Tagen. Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen mit ihrem vollständigem Namen und Angaben zu Ihrer persönlichen Situation, wie z.B. Anzahl Personen, Einkommenssituation etc. berücksichtigen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michael und Dagmar Trunk
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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