Elegantes Einfamilienhaus

1/26

Wickererstraße 59i, 65439 Flörsheim, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

568.000 €Kaufpreis4.403,10 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 568.000 €
Preis pro m²: 4.403,1 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus in Flörsheim am Main vereint gemütliches Wohnen, familienfreundliche Lage und hochwertige Ausstattungsmerkmale auf ideale Weise. Auf rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier mögliche Schlafräume. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 24 m² große, vollständig überdachte Terrasse. Sie bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich und kann bei Bedarf durch Schiebeelemente zu einem Wintergarten erweitert werden. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein. Ausstattung - Gepflegtes Einfamilienhaus mit vier Etagen - 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Vollbad und zusätzliches Duschbad - Gäste-WC - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Überdachte Terrasse (ca. 24 m²) - Pflegeleichter Garten - Große Gartenhütte (2024) - CAT6-Netzwerkverkabelung - Abgehängte Decken mit Einbauspots - Keller mit ca. 2,45 m Deckenhöhe - Außenstellplatz - Laminat- und Fliesenböden Energie & Zustand Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 66,1 kWh/(m²·a) Baujahr laut Energieausweis: 2010

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Familienfreundliches Eckhaus ✓ 129 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern ✓ 24 m² überdachte Terrasse mit Wintergarten-Potenzial ✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✓ Elektrische Rollläden ✓ Große Gartenhütte (2024) ✓ CAT6-Netzwerkverkabelung ✓ Abgehängte Decken mit Einbauspots ✓ Bezugsfrei nach Absprache ✓ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Wickererstraße 59i, 65439 Flörsheim, Hessen

Alles direkt vor der Haustür – Die Flörsheim Kolonnaden Nur einen Katzensprung entfernt laden die Flörsheim Kolonnaden zu einem völlig unbeschwerten Einkaufsbummel ein. Alles unter einem Dach: Über 25 Shops, darunter REWE, ALDI, LIDL, NETTO und dm für den täglichen Bedarf. Wettersicher & entspannt: Dank kurzer Wege, wettergeschützter Passagen und kinderfreundlicher Infrastruktur wird der Großeinkauf hier zum stressfreien Spaziergang. Bildung & Betreuung in Fußnähe Kurze Wege für Kinder: Kindergärten sowie sämtliche Schulformen – Grundschule, Realschule und Gymnasium – befinden sich in der näheren Umgebung und sind für den Nachwuchs bequem zu Fuß zu erreichen. Freizeit & Natur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Freizeitangebote in der Nachbarschaft bieten Kindern den perfekten Freiraum zum Aufwachsen. Hervorragende Anbindung für Pendler Ob Beruf oder Freizeit: Dank der exzellenten Verkehrsanbindung (mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln) sind die wichtigen Wirtschaftszentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt schnell und unkompliziert erreicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.