Vielseitig nutzbare Gewerberäume

Komplett sanierte, gut geschnittene Einheit in zentraler Lage. Zwei Bäder, Einbauküche und Klimaanlage in den zentralen Räumen. Das Objekt bietet die Möglichkeit von drei, großen Büroräumen im 1. OG und einem weiteren großzügig geschnittenen Raum im Dachgeschoß, der als multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Der Balkon (Fertigstellung Ende November 2026) wird von der separaten Küche aus zugänglich sein. Beide Bäder sind vollwertig mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Bis zum Einzug wird die Einheit fertig gestellt sein. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage Bemerkungen: Die Einheit ist in einem vollständig sanierten Zustand. In allen Räumen im 1. OG ist ein Vinylboden verlegt. Die beiden Bäder sind teilweise gefliest und verfügen jeweils über eine Dusche, Waschbecken und Toilette. In einem der beiden Bäder ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Einbauküche ist neu und vollwertig ausgestattet inkl. Kühl-/Gefrierkombination sowie Herd und Backofen. In den Büroräumen im 1. OG und DG werden Klimageräte eingebaut. Im DG liegt ein Holzboden. Alle Wände in der Einheit sind weiß gestrichen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.