gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

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Alte Holzhausener Straße 8, 04288 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Nach Absprache

590.000 €Kaufpreis2.062,94 €/m²

Wohnfläche

286 m²

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 590.000 €
Preis pro m²: 2.062,94 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 286 m²
Gesamtfläche: 286 m²
Etagen (gesamt): 2
Wohneinheiten: 6
Baujahr: 1938
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in der Alten Holzhausener Straße 8 im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer gewachsenen und ruhig gelegenen Wohnlage im Südosten Leipzigs. Das im Jahr 1938 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einer angenehmen, familiären Wohnatmosphäre. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, kleinere Straßen und gewachsene Grünbereiche geprägt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Als Bodenbeläge kommen Laminat und Fliesen zum Einsatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zum Objekt gehören zudem Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage im Gebäude anzumieten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten stellt insbesondere für Bewohner, die Wert auf einen grünen Außenbereich legen, einen zusätzlichen Pluspunkt dar. Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten, wovon fünf in den vergangen vier Jahren umfangreich modernisiert worden sind.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Alte Holzhausener Straße 8, 04288 Leipzig, Sachsen

Liebertwolkwitz liegt im Leipziger Südosten und bietet eine Kombination aus ruhigem, dörflich geprägtem Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Die Alte Holzhausener Straße ist als Anliegerstraße ausgeführt und liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern rund um den Liebertwolkwitzer Markt entfernt. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das Leipziger Straßennetz sowie an die Autobahnen A 38 und A 14. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen. Auch die südlich und östlich von Leipzig gelegene Seenlandschaft ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot der Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas RIRE Assets Zentral GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlin Handelsregister: HRB249472B Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Vertreten durch: Benedikt Richter Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.