***Ländliches Wohnen mit viel Platz, Garten und Ausbaupotenzial in Kahlenberg***

In ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Kahlenberg bei Zurow, nur wenige Kilometer von Wismar entfernt, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.400 m². Das Anwesen bietet eine besondere Kombination aus viel Platz, Ruhe und ländlicher Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über Felder, Wiesen und angrenzende Waldflächen – ein gemütliches Stück Land für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf das Erdgeschoss und ermöglichen damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gemütliche Veranda, die gleichzeitig einen einladenden Übergang zwischen Außenbereich und Wohnhaus bildet. Im Inneren bildet ein mittig gelegener Flur das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Speisekammer. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Familienwohnsitz, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die sich den Traum vom Wohnen auf dem eigenen Stück Land erfüllen möchten – hier lässt sich mit etwas Vorstellungskraft ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Das im Jahr 1950 errichtete Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Wer Freude daran hat, einem älteren Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Gleichzeitig kann das Haus grundsätzlich auch sofort bewohnt werden. Die vorhandene Ölheizung wurde regelmäßig, jährlich gewartet und funktioniert zuverlässig. Das Mauerwerk ist vollständig trocken, die Fenster sind dicht und auch das Dach lässt keinerlei Nässe durch. Damit ist eine solide Grundlage vorhanden, um die Immobilie nach und nach zu modernisieren und entsprechend den eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das ca. 3.400 m² große Grundstück. Hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung – für Garten, Freizeit, Hobby, Tierhaltung oder einfach zum genießen der Ruhe und Natur. Zusätzlich verfügt das Grundstück über reichlich Nebengelass, eine Garage sowie mehrere Schuppen. Damit stehen zahlreiche Unterstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung – ganz gleich, ob für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Holz, Werkzeuge, Hobbys oder einfach alles, was man auf einem großen Grundstück unterbringen möchte. Gerade für Menschen, die Platz für ihre Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder eine umfangreiche Gartenbewirtschaftung suchen, bietet das Anwesen damit interessante Möglichkeiten. Die Lage am Ortsrand von Kahlenberg sorgt für eine angenehme Ruhe und einen schönen, weitläufigen Blick in die Mecklenburgische Landschaft. Wald, Felder und Wiesen prägen das Umfeld und verleihen dem Grundstück seinen besonderen ländlichen Charakter. Gleichzeitig liegt Kahlenberg bei Zurow in der Nähe der Hansestadt Wismar, sodass sich das ruhige Wohnen auf dem Land mit der guten Erreichbarkeit der Stadt verbinden lässt. Diese Immobilie ist etwas für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause selbst zu gestalten. Das ebenerdige Wohnhaus, das großzügige Grundstück und das umfangreiche Nebengelass bieten eine interessante Kombination aus Wohnraum, Freiraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz oder als Projekt für Käufer, die ein Sanierungsobjekt nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten – dieses Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen.

- Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1936 - ca. 74 m² Wohnfläche - ca. 3.400 m² Grundstück - Wohnfläche vollständig im Erdgeschoss - Zugang über die Veranda - mittig gelegener Flur - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - Speisekammer - ruhige Ortsrandlage in Kahlenberg bei Zurow - Blick auf Wald, Felder und Wiesen - Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel individuellem Gestaltungspotenzial - Grundsätzlich sofort bewohnbar - Ölheizung, jährlich gewartet und funktionstüchtig - Trockenes Mauerwerk - intakte Fenster - Dach ohne Feuchtigkeitseintritt - Garage - mehrere Schuppen - reichlich Nebengelass und vielfältige Unterstellmöglichkeiten - großzügiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - Wismar und Umgebung gut erreichbar

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort