1-Zimmerwohnung – gemütliches Wohnen in modernem Ambiente

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Paganinistr. 2, 81247 München, Bayern

Frei ab: Sofort

759 €Kaltmiete23,00 €/m²

Wohnfläche

33 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 759 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 23 €
Kaution: 2.277 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Haus befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, idyllisch gelegen zwischen dem historischen Schloss Blutenburg und dem weitläufigen Schlosspark Nymphenburg. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude umfassend und großzügig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Wohnungen modernisiert und renoviert und präsentieren sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist westlich ausgerichtet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner, funktionaler Küchenblock ist ebenfalls vorhanden und umfasst ein 2-Platten-Kochfeld, eine Spüle, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie praktische Küchenschränke. Ein Backofen ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Paganinistr. 2, 81247 München, Bayern

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Edeka, Rossmann, Penny und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Obermenzing erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten oder bequem mit dem Bus. Auch der Pasinger Bahnhof mit seiner vielfältigen Shopping-Arcade ist nur wenige Minuten entfernt. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A8 eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands. Für Erholung und Spaziergänge lädt der nahegelegene „Durchblick“ ein – ein weitläufiger Grünzug, der bis zum Schloss Blutenburg reicht und eine schöne Verbindung von Natur und urbanem Wohnen schafft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sollten Sie der Meinung sein, dass diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden könnte, dann kontaktieren Sie mich gerne. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.