Dachgeschosswohnung in Ehrenfeld

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Wohnzimmer

Landmannstraße 2, 50825 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

698 €Kaltmiete16,62 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 698 €
Nebenkosten: 60 €
Heizkosten: 65 €
Mietpreis pro m²: 16,62 €
Kaution: 2.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Grundstücksfläche: 1 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses in der Landmannstraße 2 in Köln. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein separates Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Durch die Aufteilung eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und vermittelt dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Die kompakte Raumaufteilung ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Kölner Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Duschbad Bemerkungen: In der Wohnung befinden sich derzeit noch eine Küche sowie ein Kühlschrank, eine Waschmaschine und einzelne weitere Möbelstücke der Vormieterin. Bei Interesse können diese nach Absprache ganz oder teilweise von der Vormieterin übernommen werden. Eine Übernahme ist nicht verpflichtend und kann individuell vereinbart werden. Die Gegenstände sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Lage & Infrastruktur

Landmannstraße 2, 50825 Köln, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Das Viertel zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Venloer Straße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell zu erreichen. Auch der Bahnhof Köln-Ehrenfeld mit S-Bahn- und Regionalverkehr befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Ehrenfeld gehört mit seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot zu den gefragten Wohnlagen Kölns. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Gesamtschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind für Freitag nächster Woche zw. 10 und 12 Uhr vorgesehen. Die Termine werden in einzelnen Zeitfenstern von jeweils ca. 15 Minuten vergeben. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, ob eine Besichtigung in diesem Zeitraum für Sie grundsätzlich möglich ist und ab wann Sie einziehen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.