Altstadtwohnen - Excl. 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkone und Aufzug - 180 Grad Rundumblick

Exklusives, außergewöhnliches Immobilienjuwel für ein anspruchsvolles Käuferklientel! Besondere, neuwertige Maisonette-Wohnung im Herzen von Isny. Ein sehr attraktives Wohnobjekt in ruhiger Lage mit 180 Grad Rundumblick als Highlight innerhalb und außerhalb der historischen Altstadt. Diese moderne, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit sehr durchdachtem Raumkonzept befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2017 und besticht durch eine energieeffiziente Bauweise in der Energieeffizienzklasse B. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem neuwertigem, sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m² auf der zweiten Etage + DG und bietet somit viel Platz und Flexibilität. Die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Bestens geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf Komfort und Funktionalität Wert legen. Die Wohnung verfügt über einen breiten Flur, ein Badezimmer mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss der auch als Zimmer genutzt werden kann, eine offene Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich. Von dort aus gelangen sie auf den sonnenverwöhnten Balkon in Süd-West Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht auf die historische Stadtmauer von Isny. Über eine Treppe, die vom Essbereich nach oben führt gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung. Diese Ebene lässt sich flexibel als Arbeitsbereich, weiteres Schlafzimmer, Gästebereich oder Wohnzimmerbereich nutzen. Ein WC ist von beiden Zimmern zugänglich. Von den vielen Dachfenstern aus blickt man auf die wunderschöne Isnyer Altstadt. Eine Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- dazugekauft werden. Ein abschließbarer Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 610.000,- + Tiefgaragenbox Nr.59 € 25.000,- Gesamtkaufpreis: € 635.000,- Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € 571,- + Tiefgarage € 30,-. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung beheizt.

- Personenaufzug im Treppenhaus - Vinylboden in allen Wohnräumen + Fliesen im Bad und WC, sowie im Hauswirtschaftsraum - 3-fach-verglaste-Iso-Kuststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden/ Schallschutzfenster - Dachfenster mit elektrischen Außenrollos und Innenjalousien - moderne Einbauküche von ortsansässigem Küchenbauer mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten (Herd; Spülmaschine; Kühlschrank) - Tageslicht - Badezimmer mit Dusche barrierefrei, Badewanne, WC wurde erneuert, Waschbecken und Lüfter - WC im Dachgeschoss mit Waschbecken. WC wurde erneuert. Eine Dusche kann dort eingebaut werden - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - 2 Balkone: Im Esszimmer Süd-West-Ausrichtung mit Markise/ Im Schlafzimmer unten Süd-Ost-Ausrichtung - Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftsraum - Angeschlossen an das Nahwärmenetz - Gebaut nach der aktuellen EnEV KfW-70-Standard - abschließbarer Kellerabteil - separater Müllraum - Hausmeisterservice - Hausverwaltung

Die exklusiven Biedermeier-Möbel können von den Eigentümern abgelöst werden.