Chance nutzen ! Renovierte Wohnung in LU-Süd im Bieterverfahren !

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Wohnzimmer

67061 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Hausgeld: 438 €
Maklerprovision: 3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 2 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 4 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 und bietet eine durchdachte Aufteilung für vielseitige Wohnbedürfnisse. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, der als zentrale Verbindung zu den Räumen dient und Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche: Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Die Küche präsentiert sich modern mit dunklen, grifflosen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und integrierten Einbaugeräten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzend gibt es ein separates Gäste WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Balkon. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas Zentralheizung. Hinweis zum Verkauf: Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja

- ca. 78 m² Wohnfläche - Balkon - 4 OG ohne Fahrstuhl - Klimaanlage - Einbauküche - separates Gäste WC - Keller Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67061 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf sind mehrere Märkte in der Nähe, darunter EDEKA Scholz und Netto Marken Discount, beide bequem erreichbar. Auch gastronomisch ist die Umgebung angenehm vielfältig, zum Beispiel mit dem Restaurant Tabouleh in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Die Straßenbahnhaltestelle Südwest Stadion mit den Linien 7 und 12 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Alternativ liegt die Haltestelle Wittelsbachplatz ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten. Ergänzend stehen Busverbindungen, unter anderem die Linie 96, in der direkten Umgebung zur Verfügung. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 650 in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit sind auch Ziele in der Region schnell angebunden. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Park liegt praktisch um die Ecke, und mit dem Eisstadion Ludwigshafen sowie weiteren Sportangeboten in der Nähe ist auch die aktive Freizeitgestaltung unkompliziert möglich.