Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen mit viel Platz und Garten

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Hausansicht Links

76857 Albersweiler, Rheinland-Pfalz

495.000 €Kaufpreis2.475,00 €/m²

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 2.475 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 785 m²
Gartenfläche: 400 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2015
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow bietet ca. 200 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern auf einem 785 m² Grundstück – viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und Gartengeschoss und ist renovierungsbedürftig, ideal zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kamin, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Mehrere weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Das Gartengeschoss erweitert das Angebot um zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsflächen, u. a. mit weiterem Küchenbereich, großem Hobby-/Partyraum, Duschbad sowie Abstell- und Kellerräumen. Terrasse und Balkon sowie eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Hinweis: Ein kleiner Teilbereich des Grundstücks ist als Erbpachtfläche ausgewiesen; der Bungalow selbst steht nicht auf einem Erbpachtgrundstück.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Baujahr: 1980 - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 785 m² - Zweifamilienhaus in Mischbauweise (Massivbauweise im Untergeschoss, Fertigbauweise im Obergeschoss - Garten - Terrasse (teilweise überdacht) - Kamin im Wohnbereich - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Außenzugang - Partykeller - Doppelgarage und 2 Außenstellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse G · 225 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76857 Albersweiler, Rheinland-Pfalz

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter Anbindung Richtung Landau sowie Rhein-Neckar-Region. Die genaue Mikrolage bleibt aufgrund der nur ungefähr bekannten Adresse bewusst im Hintergrund; das Umfeld rund um die Koordinaten wirkt jedoch angenehm gewachsen und wohngeprägt. Für den täglichen Bedarf liegt ein EDEKA Kissel in ca. 2 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Kiosk/Paketshop sind schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut abgedeckt. Gastronomie und Freizeitangebote finden sich ebenfalls im Umfeld: z. B. Pizzaria Romana (ca. 300 m), Pfälzer Hof und eine Weinbar. Sportcenter, Löwensteinhalle und ein nahegelegener Park bieten kurze Wege für Bewegung und Erholung. Die Bushaltestelle St. Johann (Linie 521) erreichen Sie in ca. 300 m, der Bahnhof Albersweiler (RB55) liegt ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 15–20 Minuten an der A65; die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 60 Min.) und Frankfurt (ca. 85 Min.) sind gut erreichbar. Insgesamt eine stimmige Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und solider regionaler Anbindung – ideal für entspanntes Wohnen bei guter Flexibilität.

Sonstige Informationen

Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1980/ BJ Anlage 2015/ Energieträger Öl/ Effizienzklasse G/ Wert 225,00 kWh/(m²a), gültig bis 01.08.2034