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Mit Gartenanteil | Erstbezug nach Sanierung - Helle 1,5-Zimmer Wohnung in München-Giesing +++

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Wohnzimmer Ansicht 1
81549 München, Bayern
Frei ab: 15.10.2026
1.105 €Kaltmiete39,46 €/m²
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1.5
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.105 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
39,46 €
Kaution
3.315 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1.5
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die dazugehörige Terasse mit Gartenzugang. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche - Schöne helle, große Fenster - Raumhöhe 2,50m - Großzügige Terrasse - Glasfaseranschluss (M-Net) - Großer Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenplatz optional verfügbar - Gemeinschaftswaschmaschine im Keller

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81549 München, Bayern
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung. Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten. In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anmeldung möglich / Eine Wohnungsgeberbestätigung wird zur Verfügung gestellt Einzugsdatum zum 15.10.2025, ein früheres / späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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