Mit Gartenanteil | Erstbezug nach Sanierung - Helle 1,5-Zimmer Wohnung in München-Giesing +++
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Wohnzimmer Ansicht 1
81549 München, Bayern
Frei ab: 15.10.20261.105 €Kaltmiete39,46 €/m²
Wohnfläche
28 m²Zimmer
1.5Etage
0Einbauküche
Terrasse
Garten
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.105 €
- Nebenkosten
- 110 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 39,46 €
- Kaution
- 3.315 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1.5
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Die helle 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die dazugehörige Terasse mit Gartenzugang. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer samt Küchenzeile, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Hochwertige Einbauküche
- Schöne helle, große Fenster
- Raumhöhe 2,50m
- Großzügige Terrasse
- Glasfaseranschluss (M-Net)
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenplatz optional verfügbar
- Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81549 München, Bayern
Die gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in München-Giesing. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.
Die Wohngegend ist geprägt von seiner hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit Buslinien, U-Bahn (U1 St.-Quirin-Platz und U2 Giesing Bahnhof) S-Bahn (S3, S7 und S8 Giesing Bahnhof) fußläufig entfernt, die eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleisten.
In der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Parks, darunter den Weißenseepark und das schöne Perlacher Forst, welche sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anmeldung möglich / Eine Wohnungsgeberbestätigung wird zur Verfügung gestellt
Einzugsdatum zum 15.10.2025, ein früheres / späteres Datum kann nach Absprache ermöglicht werden. Mindestmietdauer 1 Jahr.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
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