Vielseitiges, renovierungsbedürftiges Wohngebäude mit Scheune in Unterensingen

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Aussenansicht

Höflestraße 11, 72669 Unterensingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

349.000 €Kaufpreis2.748,03 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Balkon

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 2.748,03 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 678 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit Scheune auf einem ca. 678 m² großen Eckgrundstück in Unterensingen. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1953/54 erweitert und 1971/72 umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Das Erdgeschoss umfasst unter anderem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein WC und ein Balkon. Diese Immobilie bietet aufgrund des Alters und der bisherigen Nutzung, verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Anpassung und Weiterentwicklung. Je nach persönlichen Vorstellungen können Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sinnvoll sein. Auch eine bauliche Umgestaltung ist grundsätzlich denkbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster - Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich und Fliesen - Beheizung über Nachtspeicheröfen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Höflestraße 11, 72669 Unterensingen, Baden-Württemberg

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück, in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Gebiet von Unterensingen im Landkreis Esslingen. Das Gemeindezentrum ist ca. 500 m, die Grundschule ca. 130 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 450 m Entfernung. Der Bahnhof Wendlingen am Neckar liegt ca. 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Wendlingen ist etwa 3,5 km, die B313 rund 3 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 17 km erreichbar. Nürtingen liegt etwa 5 km, Esslingen ca. 17 km und Stuttgart rund 28 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Wittig & Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig & Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.