Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie

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Vorderansicht

47877 Willich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

499.000 €Kaufpreis3.564,29 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 3.564,29 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 252 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus für die Familie. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch sein Raumkonzept und ist ideal, um seine Kinder großzuziehen. Im Erdgeschoß erwartet sie neben einem Flur mit Gäste-WC ein offen gestalteter Wohn- und Essraum, der mit der Küche einen Raum bildet. Bodentiefe Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Durch die in alle Richtungen größer dimensionierte Bauweise müssen sie im 1. Obergeschoß keine Kompromisse wegen Dachschrägen eingehen. Stattdessen können Sie in 3 Zimmern gestalten, wie sie möchten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Noch eine Ebene weiter oben befindet sich ein ausgebautes Dachstudio mit enormer Deckenhöhe und viel Platz. Ein kleiner, abgetrennter Raum verbirgt hier oben die Gastherme. Im gefliesten Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wurde, befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen und einem Podest für die Waschmaschine, sowie 2 individuell nutzbare Räume Zum Objekt gehört eine Garage und ein eigener PKW Stellplatz. Sie können also 2 Fahrzeuge auf eigenem Grund abstellen

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Beschreibung  Baujahr 1996  Elektrische Rolläden im EG  Gaszentralheizung 1996  Eine Garage und ein eigener Stellplatz  Gäste-WC  Gartenweg hinter dem Garten, Zugang zu Garage und Stellplatz Erdgeschoss:  Flur  Gäste-WC  Treppenabgang zum Keller  Ein großer Raum mit Küche, Essbereich und Wohnraum  Darin Treppenaufgang 1. Obergeschoss  Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken  Drei individuell nutzbare Zimmer (Eltern, Kind, Büro) Dachgeschoss:  Heizraum  Dachstudio Garten:  Große Terrasse  Garten mit Ausgang nach hinten zum privaten Gartenweg. Dieser führt zur Garage und dem Stellplatz. Sonstiges (Keller etc.):  Keller als weiße Wanne  3 Kellerräume (Hauswirtschaft, Raum 1 und Raum 2)  Keller gefliest und gestrichen  Eine Garage  Ein PKW Stellp

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47877 Willich, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Willicher Ortskern und verbindet eine zentrale Lage mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Alle Straßen hinter dem Haus sind Spielstraßen. Willich ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute soziale sowie medizinische Infrastruktur. Ein breit gefächertes Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über alle Schulformen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen – unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Stadt Willich liegt im Westen Nordrhein-Westfalens am Niederrhein und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Parks, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil bei. Gleichzeitig profitiert Willich von seiner Lage am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A44, A52 und A57 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur im Umkreis von ca. drei Kilometern umfasst unter anderem Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundund weiterführende Schulen aller Schulformen, Sportstätten, ein Schwimmbad sowie eine gute ÖPNV-Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.