Ruhig und stilvoll Wohnen zwischen München und den Bergen - vollständig möbliert

Perfekt geeignet als Interims-Lösung: Vollmöblierte, hochwertig ausgestattete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und Kelleranteil in ruhiger Ortsrandlage Otterfings. Sofort verfügbar. Einfach Koffer packen - einziehen – wohlfühlen! Die knapp 100 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit eigener Südterrasse und Blick ins Grüne. In 2025 wurde sie renoviert, hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und mit vielen hilfreichen Details ausgestattet. Eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein sonniges Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Bad mit WC / Bidet, Badewanne und Dusche und eine separate Gästetoilette ergeben eine luxuriöse Wohnsituation für 1 bis 2 Personen. Massivholzboden ist in fast allen Wohnräumen inkl. Küche verlegt. Stauraum findet sich im eigenen Kellerbereich. Auto und Fahrrad haben einen eigenen Stellplatz im Hof des Anwesens. Auf dem gesamten Anwesen finden sich zahlreiche geschmackvolle, handgeschmiedete Elemente.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnküche o Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug o Ausziehtisch mit 5 Stühlen o French Press & Wasserkocher o Geschirr & Kochgeschirr o Gläser, Karaffen & Besteck o Textilien o Erstausstattung für Reinigung o Nordfenster Wohnzimmer & Terrasse o Ledercouchen & Sitzpouff o Beleuchtete Einbauschränke o Mobiler SMART-TV o Internet (100 MB) o Zugang auf die Süd-Terrasse o Verdunkelungsvorhänge Arbeitszimmer o Schreibtisch o Verschließbarer Aktencontainer mit Schubladen o Bequemer Schreibtischstuhl o Regal o Fenster nach Süden o kann auch als weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden Schlafzimmer o Doppelbett 180x200 o Großzügiger Kleiderschrank mit Beleuchtung o Inkl. Bettwäsche o Fenster nach Süden o Verdunkelungsvorhänge Badezimmer & Gäste-WC o WC und Bidet o Ebenerdige Dusche o Badewanne o Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank o Fenster nach Norden o Handtuchsets o Separates Gäste-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum o Waschmaschine o Bügelbrett, Bügeleisen o Wäschewanne & Wäscheständer mit Klammern o Putzschrank mit Erstausstattung an Putzmitteln & Putzutensilien o Staubsauger & Bodenwischer o Fenster nach Norden Flur o viele Garderoben-Einbauschränke o Garderobe o Dimmbare Beleuchtung Eingangsbereich o Gelber Jura-Marmor o Schuhschrank o Stauraum, auch im Keller Außenbereich o Privater Stellplatz im Hof o Überdachter Eingangsbereich mit Anschließ-Möglichkeit für zwei Fahrräder o Begrünte Südterrasse mit Sitzgruppe und Sonnenschirm / Markise und Grill

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme BJ 1967, Renovierung in 2014 und 2025; Die monatlichen Kosten enthalten sämtliche Nebenkosten und Möblierungszuschlag (inkl. Textilien, Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Internet, Müllgebühren) und basieren auf 1 Bewohner. Für jeden weiteren Bewohner wird aufgrund der höheren Verbrauchsgebühren ein Zuschlag berechnet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.