Privatverkauf – hochwertiges Holzhaus, Baujahr 2023

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, ökologisch gebautes Holzhaus aus dem Jahr 2023. Hochwertige Materialien, ein angenehmes Raumklima und die naturnahe Gestaltung des Geländes machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für alle, die modernes und nachhaltiges Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben: Die Planung und Durchführung des Hauses erfolgten mit baubiologischer Begleitung und in Zusammenarbeit mit einem regionalen Zimmermann. Dabei wurde besonderer Wert auf eine ökologische Bauweise, natürliche Materialien und ein gesundes, angenehmes Wohnklima gelegt. Wohnfläche & Ausstattung Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet: großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl und großer Raumhöhe hochwertige Einbauküche gemütliches Schlafzimmer separates Büro modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche hochwertige Böden aus Fliesen und Eichendielen angenehmes, natürliches Raumklima durch die Holzbauweise Holzofen für gemütliche Winterabende im Wohnbereich großer Balkon mit Zugang zum Garten barrierefreier Zugang zum Haus Nachhaltige Haustechnik Die ökologische Bauweise wird durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ergänzt. Die gewonnene Energie unterstützt die Versorgung von Warmwasser und Heizung. (Berechneter Endenergiebedarf des Gebäudes: 228,1 kWh/m2•a) Für die nachhaltige Gartenbewässerung steht außerdem eine Zisterne zur Verfügung, die Regenwasser sammelt und zur Versorgung des Gartens genutzt wird. Dadurch kann der Garten ressourcenschonend bewässert werden. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 620 m² und wurde naturnah, pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Garten ist von der Permakultur-Idee inspiriert und bietet unter anderem: Apfelbaum Zwetschgenbäume Kirschbäume naturnahe Bepflanzung pflegeleichte Gestaltung Zisterne zur Gartenbewässerung viel Raum zum Entspannen und Genießen Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Carport mit ca. 35 m² inklusive Carport-/Schuppenbereich bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet: - großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl und großer Raumhöhe - hochwertige Einbauküche - gemütliches Schlafzimmer - separates Büro - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - hochwertige Böden aus Fliesen und Eichendielen - angenehmes, natürliches Raumklima durch die Holzbauweise - Holzofen für gemütliche Winterabende im Wohnbereich - großer Balkon mit Zugang zum Garten - barrierefreier Zugang zum Haus Die ökologische Bauweise wird durch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung ergänzt. Die gewonnene Energie unterstützt die Versorgung von Warmwasser und Heizung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Das Besondere auf einen Blick Baujahr 2023 · ca. 70 m² Wohnfläche · ca. 620 m² Grundstück · ökologischer Holzbau · baubiologische Begleitung · regionaler Zimmermann · hochwertige Materialien · PV-Anlage · Zisterne zur Gartenbewässerung · barrierefreier Zugang · großer Balkon · offener Dachstuhl · Einbauküche · Holzofen · naturnaher Garten · 2 Stellplätze · ca. 35 m² Carport/Schuppen Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die nachhaltiges, naturnahes und hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.