3 Zi. Dachgeschoss Wohnung mit gr. Balkon in Waldtrudering ab 01.12.26

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Wohnzimmer

Markgrafenstr. 24, 81827 München, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

1.352 €Kaltmiete17,01 €/m²

Wohnfläche

79,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.352 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkosten: 65 €
Mietpreis pro m²: 17,01 €
Kaution: 4.000 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten direkt am Wald mit Blick ins Grüne. Vermietet wird eine Wohnung mit guter Ausstattung im Dachgeschoss mit Südausrichtung und großem Balkon. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Bad und eine offene Küche zum Wohnbereich. Zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 6m². Ein Waschmaschinenraum sowie nahe Parkplätze sind vorhanden. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Markgrafenstr. 24, 81827 München, Bayern

Haus am Wald mit Blick ins Grüne In unmittelbarer Nähe: -Kindergarten -Kindergrippe -Grund- und Mittelschule -Gymnasium -Supermarkt -Bäcker -Metzger -Getränke -Restaurants -Biergärten -etc. -ÖPNV div. Buslinien zu S-, U-Bahn und Tram. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.