Flexible Büro- oder Praxisfläche im Bonner Norden

Sie suchen einen Standort, der sich an Ihr Geschäft anpassen lässt? Diese Gewerbefläche im Bonner Norden verbindet eine großzügige Erdgeschossebene mit ergänzenden Räumen im Untergeschoss. Die Aufteilung im Erdgeschoss kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten auf das Nutzungskonzept abgestimmt werden – vom offenen Empfang mit Beratungsbereichen bis zu mehreren separaten Behandlungs- oder Arbeitsräumen. Besonders interessant ist die Fläche für Praxisgemeinschaften, Physio- und Ergotherapiepraxen, Gesundheits- und Beratungsangebote, Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr sowie für Schulungs- oder Ausstellungsflächen. Auch eine Kombination aus Empfang, Büro und Showroom ist denkbar. Die konkrete Nutzung und etwaige bauliche Anforderungen werden gemeinsam geprüft. Die Fläche ist im Erdgeschoss ist ohne Stufen erreichbar und kann barrierefrei ausgestaltet werden. Ein praktischer Vorteil für Kunden und Mitarbeitende: Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Je nach Bedarf können bis zu 6 Stellplätze angemietet werden, optional auch mit Ladeinfrastruktur. Der Standort im Bonner Norden ist an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Eckdaten Erdgeschoss: ca. 194 m² mit flexibler Gestaltung nach Vereinbarung Untergeschoss: bis zu 135 m² mit Lager-, Technik-, WC- und Mitarbeiterräumen. Anzahl Stellplätze: nach Vereinbarung Übernahme, Renovierung und Umbaumaßnahmen nach Vereinbarung Die grau markierten Bereiche der Grundrisse gehören nicht zur angebotenen Mietfläche. Die genaue Flächenabgrenzung, Ausstattung und Eignung für das jeweilige Nutzungskonzept klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige und helle Erdgeschossfläche, deren Raumaufteilung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten an das Nutzungskonzept angepasst werden kann. Ergänzende Räume und Sanitärbereiche befinden sich im Untergeschoss. Die genaue Zuordnung der Räume ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen; grau markierte Bereiche gehören nicht zur Mietfläche. Stellplätze können nach Vereinbarung angemietet werden. Übernahmezustand sowie mögliche Renovierungs- und Umbaumaßnahmen werden individuell abgestimmt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.