Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon direkt an der Regattabahn – ab Januar 2027 verfügbar

Diese charmante und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** überzeugt durch ihre großzügigen Fensterflächen, einen schönen Echtholzparkettboden und einen großen Sonnenbalkon mit Markise. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende. Der Wohnbereich ist dank der großen Fenster besonders lichtdurchflutet und freundlich. Vom Zimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der viel Sonne bietet und mit einer Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Wandschrank, der praktischen Stauraum schafft. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sprechanlage sowie eine Wohnungseingangstür mit Spion. Eine Küchenzeile ist bereits eingebaut. Diese kann vom zukünftigen Mieter **ohne zusätzliche Kosten übernommen** oder auf Wunsch entfernt werden – ganz nach individuellem Bedarf. Das Badezimmer befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gepflegten und ordentlichen Zustand und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine ist vorhanden. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine vom Vormieter zu übernehmen. Das gepflegte Haus liegt direkt an der Regattabahn und umfasst insgesamt 13 Parteien. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: 1-Zimmer-Wohnung ab 01. Januar 2027 verfügbar großer Sonnenbalkon mit Markise sehr helle Wohnung durch große Fenster Echtholzparkettboden großer Wandschrank Sprechanlage Wohnungstür mit Spion eingerichtete Küche mögliche Abstimmung zur Neueinrichtung der Küche mit dem Mieter Dusche Stellplatz für Waschmaschine Haus mit 13 Parteien direkte Lage an der Regattabahn Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.