Schöne 4 Zimmer-Wohnung zu vermieten mit Balkon

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberhausen steht ab dem 01.01.2027 zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen eigenen Balkon. Sie wurde modernisiert: hochwertiger Click-Vinyl- bzw. Laminatboden, neue Fußleisten, neue Zimmertüren und frisch gestrichene Wände. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Die Wohnung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC, eine Diele sowie einen Abstellraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich können Gartenflächen im Hof zur alleinigen Nutzung angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet. **Hinweis zu den Fotos:** Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert, um Ihnen eine Vorstellung von den Einrichtungsmöglichkeiten zu geben. Die dargestellten Möbel und Küchenelemente sind nicht Bestandteil des Mietobjekts.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde nach umfassender Modernisierung erstmals neu vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Laminat belegt, das Badezimmer ist vollständig gefliest. In der gesamten Wohnung sorgen Isolierglasfenster für Wärme und Schallschutz. Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank optimalen Stauraum. Neue Wohnungseingangs- und Haustür sowie ein 2021 umfassend erneuertes Treppenhaus runden das gepflegte Gesamtbild ab. Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Balkon und ein Kellerabteil.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Auf Wunsch kann zusätzlich ein Garten im Hof zur alleinigen Nutzung angemietet werden – mit eigenem Gemüsebeet und einem kleinen Regenauffangbecken. Ideal für alle, die gerne gärtnern oder im Sommer draußen entspannen möchten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.