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Großzügige 1,5-Raum-Terrassenwohnung in Gäufelden

1/8
Küche mit Wohn-/Esszimmer
836 €Kaltmiete13,99 €/m²
Wohnfläche
59,75 m²
Zimmer
1.5
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
836 €
Nebenkosten
169 €
Heizkosten
70 €
Mietpreis pro m²
13,99 €
Kaution
2.508 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
55 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59,75 m²
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
31.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 1,5 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse. Das Gebäude wurde 2024 gebaut und ist technisch mit einer Wärmepumpe, einer Gaszentralheizung und einer PV-Anlage auf dem Dach auf dem technisch neusten Stand. Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert oder möbliert mit Küche übernommen werden. Mietpreis in der Anzeige ist ohne Küche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert oder möbliert mit Küche übernommen werden. Mietpreis in der Anzeige ist ohne Küche.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Altinger Straße 21, 71083 Herrenberg, Baden-Württemberg
Gäufelden-Nebringen verfügt über eine gute örtliche Grundversorgung. Direkt im Ort befinden sich unter anderem die Gemeinschaftsschule Gäufelden / Grundschule Nebringen in der Breitestraße 10 sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen wie die Kita Breitestraße, Kita Gerstenstraße und Kita Schwarzwaldstraße. Weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet sind unter anderem die Grundschule Öschelbronn, Grundschule Tailfingen, Kita Hindenburgstraße, Kita Schulstraße, Waldtrolle Gäufelden und die Waldkita Öschelbronn. Die Nahversorgung ist durch den EDEKA Rentschler in der Buchweizenstraße 2 in Gäufelden-Nebringen abgedeckt; dort gibt es unter anderem auch Backshop/Bäckerei, Getränkeshop und Frischetheken. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Herrenberg, zum Beispiel Kaufland Herrenberg in der Schießtäle 2 sowie ALDI SÜD in der Kalkofenstraße 50. Für die medizinische Versorgung sind in Nebringen unter anderem Dr. med. Ruth Nahhas – Allgemeinmedizin sowie die Gäu-Apotheke in der Sindlinger Straße 25 ansässig. Gastronomisch befinden sich in Nebringen zum Beispiel das ARAMIS Tagungs- und Sporthotel sowie das Restaurant Gauri. Außerdem gibt es im Ort die Kreissparkasse-Filiale Nebringen, eine Volksbank-Servicestelle sowie eine Postagentur und Poststation. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Schittenhelm Bau GmbH & Co. KG, Johannes-Kepler-Str. 16, D-71083 Herrenberg, Registergericht Stuttgart HRB 244594, Ust-ID-Nr.: DE 320135045, Geschäftsführer: Thomas Schittenhelm, Jürgen Schittenhelm Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Max Schittenhelm
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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