Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und PV-Anlage in Hanau/ Großauheim

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63457 63457 Hanau, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

785.000 €Kaufpreis7.136,36 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 785.000 €
Preis pro m²: 7.136,36 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 411 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Neuwertiges Freistehendes Einfamilienhaus Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 110 m² und vier Zimmern bietet dieses neuwertige freistehende Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde treffen und gemeinsam Zeit verbringen können. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Privaträume sowie ein helles Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Beruf und Privates optimal zu vereinen. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz und die optimale Balance zwischen Rückzug und Kommunikation. Der liebevoll angelegte Garten mit vielen Blumen verfügt über 2 Terrassen in Süd/ West Ausrichtung sowie einen Beach-Sitzplatz mit Sand und Pool. Im Garten befindet sich eine 5300 Liter Zisterne mit Sprinkler-System Durch die angrenzenden Nachbargärten entsteht eine großzügige Weite.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: KfW Effizienzhaus 70 kontrollierte Wohnraumlüftung, Gas Brennwertheizung mit bivalenten Warmwasserspeicher, Solarthermie Warmwasser, Wärmeübergabe über Fußbodenheizung, Warmwasserleitung ohne Zirkulation und außen liegenden Rollläden. 1 überlange Garage, Sektionaltor mit Fernbedienung , Zugang vom Garten in die Garage , 2 Stellplätze

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

63457 63457 Hanau, Hessen

Hanau/Großauheim ist ein beliebter, am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau und mit etwa 12.500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil. Ruhige Nebenstraße in 30ziger Zone, familienfreundliches Wohngebiet in gefragter Lage Waldnähe mit hohem Freizeitwert In Großauheim gibt es drei Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Außerdem gibt es im Ort zwei Privatschulen. Spielplatznähe, Grund- und weiterführende Schule fußläufig Arzt und Apotheke fußläufig Einkaufszentrum ca. 2 km Ortskern mit div. Geschäften und Restaurants, Main ca. 2,5 km Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Die Haltestelle der Linien 6 und 7 ist in 1 Minute erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A 66 in ca. 5 Min erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.