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Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Leonberg-Höfingen

1/10
Wohnzimmer inkl. Küche
720 €Kaltmiete20,00 €/m²
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
20 €
Kaution
2.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
36 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Baujahr
1800
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche und modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer inkl. Küche + Schlafzimmer) liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Fachwerkhauses im Leonberger Stadtteil Höfingen. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine moderne Einbauküche (Baujahr 2024) mit integriertem Backofen, Waschmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank. Fliesen und Laminat sorgen für einen pflegeleichten Boden, eine zentrale Gasetagenheizung und Isolierfenster für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Vom Vormieter können auch noch ein Teil der Möbel nach Absprache abgekauft werden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ditzingerstraße 5, 71229 Leonberg, Baden-Württemberg
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke sind ebenso wie die S-Bahn im Umkreis von 500 m fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Gero von Drateln
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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