Historische Villa mit Turm und Wintergarten in Schüttorf

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48465 Schüttorf, Niedersachsen

999.000 €Kaufpreis2.601,56 €/m²

Wohnfläche

384 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 999.000 €
Preis pro m²: 2.601,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €

Kaufpreis999.000 €

Kaufnebenkosten105.594 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 49.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 19.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 35.664 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 384 m²
Grundstücksfläche: 2.428 m²
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 3
Baujahr: 1902
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1902 mit rund 384 m² Wohnfläche auf einem 2.428 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Das repräsentative Anwesen verbindet historische Architektur mit hoher Wohnqualität über zwei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss, sowie einem Souterrain . Die Raumaufteilung bietet Platz für Familien, Gäste. Ergänzt wird das Haus durch ein separates Gartenhaus mit Sauna sowie einem Terrassenbereich im Garten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Wir lassen Ihnen dann umgehend ein ausführliches Exposé mit allen weiteren Informationen zukommen.

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja

- Baujahr 1902, Villa mit Denkmalschutz - Viele historische Bauteile aus dem Grundbaujahr sind vorhanden - 20 Zimmer, davon 11 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - Repräsentatives Erdgeschoss mit mehreren Salons, großzügiger Wohnküche und klassischem Wintergarten - Antike Möbel können teilweise übernommen werden - Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern, Bädern - Heizung über Gasheizung und Holzkamin - Doppelt verglaste Fenster - Carport für 2 Autos - Separates Gartenhaus mit Sauna und Terrasse

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Gerfried Gosselink

Frank grote Hölmann e.K.

Veldhausener Straße 34, 49828 Neuenhaus

Zum Maklerprofil

Website: www.immobiliensuche24.de

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Finanzierung

Kaufpreis

999.000 €

Preis pro m²

2.601,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €

Kaufpreis999.000 €

Kaufnebenkosten105.594 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48465 Schüttorf, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schüttorf liegt im Südwesten von Niedersachsen an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein- Westfalen und hat ca.13.500 Einwohner. Der Ort hat durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage und den nahe gelegenen Quendorfer See einen hohen Freizeitwert und ist beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern. Verkehrstechnisch hat diese Stadt eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Diese nah gelegenen Hauptverkehrsadern machen Schüttorf als Industriestandtort für viele mittelständische Unternehmen besonders interessant. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind im Zentrum ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Schüttorf verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Gymnasien gibt es in den Nachbarorten Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn oder Ochtrup.

Sonstige Informationen