Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ruhige & zentrumsnahe Lage

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/498229/ Diese in 2024 neu renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1.Stock eines 2-Familienhauses. Das ruhige und doch zentrumsnah gelegene Objekt erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Anwesens aus den 60-er Jahren. Es wurde modern ausgestattet verfügt über ein neues Badezimmer mit großer Rainshowerdusche und wird mit einer Küche teilmöbliert vermietet. Der Rundumblick mit Sicht auf den Kirchturm, den gepflegten Garten, und die ruhige Anrainer-Straße sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Ein schöner Platz zum Wohlfühlen! Über den im Norden gelegenen Hauseingang gelangt der Bewohner über ein helles Treppenhaus in seine Wohnung. Der zentrale Flur mit kleiner praktischer Abstellkammer erschließt alle Zimmer. Große Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für ein angenehm helles Wohnambiente. Das neue Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluß ausgestattet. Über das große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Schlafzimmer auf der Westseite hat man sogar einen Blick auf den Kirchturm des fußläufig erreichbaren Stadtkerns, eine wirklich optimale Lage! Ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenen Netzwerkanschlüssen rundet den guten Grundriss dieser 80 m2 Wohnung perfekt ab und ermöglicht Ihnen z.B. das Arbeiten von Zuhause aus. Ein Kellerraum mit Fenster ist ebenfalls Bestandteil dieses Mietangebotes. Optional kann die hauseigene Garage angemietet werden. Diese ist im angegebenen Mietpreis nicht enthalten und müsste separat für 60,- €/Mon angemietet werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bad mit Walk-in-Dusche (Komplettsanierung in 2024) Elektroinstallation (Komplettsanierung in 2024) Wandbeläge (Sanierung 2024) Einbauküche mit Kochfeld, Herdt & Kühlschrank (Bestand) Waschmaschinenanschluß im Bad Fußböden: Vinyl (Flur, Küche Wohnzimmer) Fliesen (Bad, Balkon) Teppich (Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Sanierung in 2024

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Ausstattung: Kellerraum mit Fenster Haustiere sind nicht erlaubt Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.