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-inkl. Grundstück-Ihre neue STREIF Doppelhaushälfte in 30627 Hannover

1/7
679.000 €Kaufpreis5.223,08 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
679.000 €
Preis pro m²
5.223,08 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Haushälfte inklusive der Baunebenkosten sowie dem Grundstück. Die Grunderwerbsteuer ist ausschließlich auf den Grundstückspreis zu entrichten. Wir freuen uns, Ihnen ein Einfamilienhaus vorzustellen, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant wird. Dabei können Sie Ihre Wünsche jederzeit einbringen, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. STREIF begleitet Sie als erfahrener Partner mit über 95 Jahren Kompetenz und mehr als 90.000 realisierten Wohnträumen beim Bau Ihres neuen Zuhauses.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Im Leistungsumfang sind unter anderem die Architektenplanung, das Fundament mit Bodenplatte und Erdarbeiten, das Baugerüst sowie die Bauleitung enthalten.Ein Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test gehört ebenfalls dazu, wie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher. Änderungen am Grundriss sind ohne zusätzliche Kosten möglich. Die Hausanschlüsse werden vollständig ausgeführt. Fenster und Haustür stammen von renommierten Herstellern, und die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion gefertigt. Die Sanitärobjekte entstammen Markenlieferanten, und die Elektroinstallation ist im Angebot enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30627 Hannover
Das Grundstück befindet sich in Misburg, an der Grenze der beliebten Stadtteile Heideviertel und Groß-Buchholz. Eine gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem gewachsenen Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch die in der Nähe gelegene Medizinische Hochschule Hannover (MHH) auf höchstem Niveau gewährleistet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung - ideal für Familien mit Kindern. Der Stadtteil Misburg punktet insbesondere durch seine zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Der Tiergarten Hannover und der Hermann-Löns- Park sowie der Mittellandkanal bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder Fahrradtouren. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Mit dem öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Stadtbahnlinien, sowie über die Veloroute mit dem Fahrrad, ist die hannoversche Innenstadt bequem in 15-20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist die B3 und die A2 und A7 in wenigen Fahrminuten anfahrbar.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert nach Ihren Wünschen, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Im Grundpreis sind umfangreiche Leistungen enthalten, darunter die Architektenplanung, Fundament- und Erdarbeiten, Bauleitung sowie die technische Ausführung. Auf Wunsch sind Änderungen am Grundriss ohne Mehrkosten möglich. Die Immobilie verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung und weitere Serviceleistungen sind im Leistungsumfang enthalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Heidenreich
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25N, 30855 Langenhagen

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