Attraktives Büro (optional zwei) mit Konferenzraum und Personenaufzug Gewerbegebiet II in Buchhholz

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Bürogebäude Straßenansicht

21244 Buchholz i.d.N., Niedersachsen

280 €Kaltmiete15,56 €/m²

400 €Warmmiete

Gesamtfläche

18 m²

Zimmer

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 280 €
Nettokaltmiete: 280 €
Nebenkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 15,56 €
Warmmiete: 400 €
Kaution: 840 €
Maklerprovision: zzgl. Mieterprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 18 m²
Bürofläche: 18 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In einem renommierten und gepflegten Bürogebäude im Gewerbegebiet II in Buchholz steht im 1. Obergeschoss ein attraktiver Büroraum mit ca. 18 m² zur gewerblichen Vermietung zur Verfügung. Die Immobilie bietet ein repräsentatives und professionelles Umfeld mit einer angenehmen Mieterstruktur und einem insgesamt sehr guten und harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine etablierte Anwalts- und Notariatskanzlei. Der Büroraum eignet sich ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Arbeitsumfeld legen. Zusätzlich steht den Mietern ein Schulungs- bzw. Konferenzraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss. Eine gemeinschaftlich nutzbare Küche sowie separate Damen- und Herren-WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei zusätzlichem Raumbedarf besteht optional die Möglichkeit, einen weiteren Büroraum mit ca. 18 m² anzumieten. Ebenfalls kann ein Kellerraum zusätzlich angemietet werden. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude und können für 30,00 € pro Stellplatz und Monat zusätzlich angemietet werden. Der Standort im Gewerbegebiet II zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl die Buchholzer Innenstadt als auch die umliegenden Verkehrswege und Autobahnen sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet. Die Kosten für einen individuellen Internetanschluss trägt der Mieter selbst. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. MwSt. Die Kombination aus repräsentativem Bürogebäude, professionellem Umfeld, angenehmer Mieterstruktur, Personenaufzug, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet II macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Freiberufler. Gerne zeigen wir Ihnen die Büroräume persönlich. Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

- Büroraum 1.OG ca. 18 m² (optional einen 2ten mit ca. 18 m² optional) - Schulungs-/ Konferenzraum mit nutzbar - Personenaufzug - Nebenkosten pauschal ( Internetschlußgebühren Mieter) - Küche - WC (Herren- / und Damen) - Parkplätze am Haus für 30,00 € mit anmietbar - Kellerraum mit anmietbar - Kaution 3 Kaltmieten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.96 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages (schriftlicher Mietvertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Melanie Bester

Karen Ulrich Immobilien GmbH

Marquardtsweg 2, 21217 Seevetal

Zum Maklerprofil

Website: www.ulrich.immobilien.eu

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Baujahr

2018

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21244 Buchholz i.d.N., Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bürogebäude befindet sich in der Innungstraße 9 in Buchholz - Gewerbegebiet II, Vaenser Heide, in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage. Der Standort ist durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Umfeld ist durch eine gewerblich geprägte Nutzung mit verschiedenen Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben und weiteren gewerblichen Einrichtungen gekennzeichnet. Dadurch bietet die Lage ein professionelles Umfeld für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Buchholzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das nähere Umland sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Lüneburg. Die Innungstraße 9 eignet sich damit insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und funktionale Bürolage mit gewerblichem Umfeld legen.

Sonstige Informationen